Connaître ses obligations : diagnostics obligatoires avant location
Plusieurs critères doivent être pris en compte avant une location : permis de construire, type de bien, exposition au bruit… Les différents diagnostics obligatoires avant location sont :
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Le diagnostic plomb quand la construction d’un logement date d’avant 1949
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Les diagnostics gaz ou électricité des installations anciennes de plus de 15 ans
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Le diagnostic de performance énergétique DPE avant de publier des annonces
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L’état des risques et pollutions pour informer le locataire ou l’acquéreur du bien
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L’état des nuisances sonores aériennes s’il y a exposition au bruit des aérodromes
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La surface habitable des résidences principales obtenue avec un mesurage loi Boutin
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L’état des lieux d’entrée dans le bien qui sera comparé avec l’état des lieux de sortie
Le bailleur doit également s’engager formellement à louer un logement décent aux locataires.
