Connaître ses obligations : diagnostics obligatoires avant location

Plusieurs critères doivent être pris en compte avant une location : permis de construire, type de bien, exposition au bruit… Les différents diagnostics obligatoires avant location sont :

• Le diagnostic plomb quand la construction d’un logement date d’avant 1949
• Les diagnostics gaz ou électricité des installations anciennes de plus de 15 ans
• Le diagnostic de performance énergétique DPE avant de publier des annonces
• L’état des risques et pollutions pour informer le locataire ou l’acquéreur du bien
• L’état des nuisances sonores aériennes s’il y a exposition au bruit des aérodromes
• La surface habitable des résidences principales obtenue avec un mesurage loi Boutin
• L’état des lieux d’entrée dans le bien qui sera comparé avec l’état des lieux de sortie

Le bailleur doit également s’engager formellement à louer un logement décent aux locataires.